г.Самара, 22 Партсъезда, 201а
+7 846 205-22-09
+7 917 109-02-09

Отзывы клиентов

Сергей  

Хочу выразить благодарность Волжской Оценочной Компании за качественную работу. Оценщики ВОК довольно квалифицированные ребята, несколько раз обращался к ним за помощью. Всегда все на высоте, все необходимые документы, отчеты и т.д. все как положены. Соблюдены все сроки!

Ирина  

ВОК выполняет качественно свою работу. Сотрудники компании вежливо общаются, делают все как положено. Хочу также отметить, что цены на услуги у компании очень даже недорогие. Спасибо вок за качественно выполненные услуги!

Евгений  

Обращались за оценкой автомобиля после дтп, все впервые делали, поэтому вопросов у нас было много и конечно хотелось сделать качественную оценку авто. Так вот обратившись в компанию ВОК нам ответили на все вопросы (даже бестолковые) и сделали качественную оценку, подготовили все документы.

Оценка строительства

Оценка незавершенного строительства: оценка строительства фотоОценка незавершенного строительства даёт определение реальной рыночной стоимости объекта незавершенного строительства, которая отражает рыночную ценовую ситуацию. Кроме того, оценка может помочь определить варианты наиболее эффективного использования земельного участка, на котором расположен объект.

Как правило, эта процедура применяется к таким объектам, как здания или сооружения. Для того чтобы объективно оценить, необходимо правильно классифицировать объект. Оценка строительства использует несколько способов классификации объектов. Наиболее существенной является классификация с точки зрения наличия у недостроенного объекта возможностей выступать в качестве доходной недвижимости.

Большинство зданий и сооружений общественного назначения, а также жилые здания могут быть использованы в качестве приносящей доход недвижимости. Оценка незавершённого строительства с этими типами незавершенных объектов недвижимости, как правило, использует затратный и доходный подход.

Здания и сооружения производственного назначения, в свою очередь, можно разделить на две большие группы. К первой группе относятся здания и сооружения специализированного назначения, у которых возможности изменения функционального назначения практически отсутствуют из-за особенностей конструктивных решений. Во вторую группу входят объекты, которые могут быть использованы для размещения в них различных типов производств, и, следовательно, обладают более универсальными объемно-планировочными и конструктивными решениями.

Оценка незавершённого строительства в виде объектов, относящихся к первой группе, использует, в основном затратный подход, а объекты, относящиеся ко второй группе, определяются с применением как затратного, так и доходного подхода.

Необходимые документы для проведения оценки:

  1. Свидетельство о регистрации права собственности (если была проведена регистрация).
  2. Документы, подтверждающие права на земельный участок. Кадастровый план земельного участка.
  3. Разрешительная документация на возведение здания.
  4. Общая пояснительная записка к проекту. Смета.
  5. Бухгалтерская справка о балансовой стоимости здания, сооружения (если собственник здания - юридическое лицо).
  6. Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, и иных ограничений по использованию объекта.
  7. Дата начала строительства и дата окончания строительства.
  8. Сведения о конструктивной системе здания (сооружения).
  9. Площадь застройки.
  10. Степень завершенности пойстройки в целом и по отдельным конструктивным элементам в отдельности.
  11. Сведения о затратах по периодам.
  12. Реквизиты собственника (наименование, банковские реквизиты, ИНН, ОГРН, адрес, должность, ФИО руководителя).
  13. Реквизиты заказчика (наименование, банковские реквизиты, ИНН, ОГРН, адрес, должность, ФИО руководителя).
  14. Фотографии объекта оценки (фотосъемка производится в светлое время суток экспертом-оценщиком)